Персонал в Киеве

Дата размещения:

16 июня 2009

Желаемая должность:

Специалист по аренде

Зарплата:

3000 грн

Регион:

Киев

Год рождения:

1983

Электронная почта:

mynameisalaw@gmail.com

Телефон мобильный:

8050 98 19 19 3

Готовность к переезду:

Нет

Функциональные обязанности:
Маркетинговый анализ проектов недвижимости.
Анализ: спроса и предложения, на рынке коммерческой недвижимости, ставки арендной платы, профиль, основные характеристики окружения.
Анализ: макроэкономических, внутриполитических и социально-демографических показателей региона, города их тенденции и влияние на рынок коммерческой недвижимости.
Общий анализ:
Анализ востребованности, развития, конкурентной среды Объекта коммерческой недвижимости.
Локальный анализ:
Анализ месторасположения и формы участка Объекта коммерческой недвижимости.
Инвестиционный анализ проектов недвижимости.
Анализ доходности и стоимости, затратных составляющих различных форматов, по продвижению проектов, ценообразования при реализации различных форматов коммерческой недвижимости и ее тенденции, анализ эффективности инвестиций. Анализ инвестиционной привлекательности каждого из форматов коммерческой недвижимости.
Анализ основных финансовых показателей проекта.
Разработка концепции Объекта:
Формат и позиционирование Объекта на рынке.
Целевое назначение объекта.
Функциональные зоны объекта.
Инфраструктура объекта.
Использование полезного пространства, расположение и размер доходных групп.
Целевая аудитория потенциальных пользователей доходных групп.
Ценообразование реализационных возможностей по доходным группам.
Управленческая стратегия развития.
Маркетинговая стратегия развития. Разработка бизнес планов проектов недвижимости
Создание тарифной сетки по стоимости площадей. Формирование клиент-базы по Объекту
Разработка стратегии Объекта, участие в техническом задании проекта и календарных графиках.
Сдача в аренду, продажа коммерческих площадей объектов
Ведение переговоров, поиск арендаторов.
Заключение протоколов намерений с потенциальными арендаторами торговых помещений Объекта
Формирование административно-арендной службы:
Организация административно-арендной службы
Должностные инструкции сотрудников административно-арендной службы
Документооборот административно-арендной службы
Финансовые механизмы взаимодействия арендаторов с собственниками объекта
Управление объектами после сдачи по договору на управление при условии создания выше перечисленных структур, обучение персонала.
Принимал непосредственное участие в разработке концепции, сдаче в аренду, управлению после запуска.
ТРК «Материк» г. Днепропетровск, ул. Марии Кюри, 5
ТЦ «Материк», г. Киев, ул. Борщаговская, 154
ТРЦ «Материк», г. Киев, Днепровская Набережная, 33
ТЦ «Материк», г. Днепродзержинск
Дом Торговли, г. Днепропетровск.
Дополнительная информация

Уровень владения ПК: Опытный пользователь:
MS Office, Internet, CorelDRAW, PhotoShop, AutoCad, ArchiCad
Знаю компьютер и быстро осваиваю новые программы
Уровень владения иностранными языками: Русский
Украинский
Английский язык – пассивный
Немецкий – хорошо (но нужно «обновить»)
Предоставление полных данных по участию в проектах (бизнес-планирование, ритейлорские, консалтинговые услуги) по требованию.

Личные качества
Самоорганизация и самоконтроль, коммуникабельность, высокая работоспособность, быстрая обучаемость, ответственность, аккуратность, общительность, аналитический склад ума, развитое логическое мышление, коммуникабельность, желание и умение работать эффективно.